Leibrente Kritik – Immobilienverrentung
Immobilien Leibrente: Erfahrungen aus der Praxis sprechen dafür
Das eigene Häuschen verkaufen und eine monatliche Zusatzrente beziehen, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen – für viele ältere Menschen ist dies eine intelligente Lösung. Oft genug reicht nämlich die Altersrente nicht aus, um allen Verpflichtungen nachkommen zu können. Das sorgenfreie Leben im Alter ist also durchaus möglich, wie die Immobilien Leibrente Erfahrungen zeigen. Doch es kommt immer auf die Voraussetzungen an.
Lohnt sich eine Leibrente?
Diese Frage lässt sich nicht in einem Satz beantworten. Fakt ist: Verkaufen Sie Ihr Häuschen auf konventionelle Art und Weise, werden Sie mit Sicherheit einen höheren Erlös erzielen können. Doch Sie müssen Ihre vier Wände verlassen – und das ist erfahrungsgemäß vor allem für ältere Menschen ein gravierender Schritt: Sie haben hier den Großteil Ihres Lebens verbracht und viel erlebt, in diesen Mauern stecken zahlreiche Erinnerungen. Die Trennung aber nicht nur deswegen schwer: Sind Sie es gewöhnt, sich frei auf Ihrem eigenen Grund und Boden zu bewegen, werden Sie eine kleinere Wohnung nur akzeptieren, wenn dies aus gesundheitlichen Gründen angeraten ist. Es sprechen also durchaus gewichtige Argumente für eine Immobilienverrentung.
Unter welchen Voraussetzungen ist die Immobilien Leibrente sinnvoll?
Vor diesem Hintergrund lassen sich einige Aspekte festhalten, die allesamt für die Verrentung der eigenen Immobilie sprechen, wie zum Beispiel:
-
- Die Immobilieneigentümer benötigen Kapital.
- Gleichzeitig wollen sie in ihrem gewohnten Umfeld bleiben.
- Das Thema Erbe spielt keine oder nur eine untergeordnete Rolle, das Vermögen soll oder kann schon zu Lebzeiten aufgebraucht werden.
Die Immobilien Leibrente Erfahrungen zeigen, dass diese Kriterien für viele Rentnerinnen und Rentner relevant sind. Auch wenn Erben da sind, kann ein solches Modell sinnvoll sein – allerdingsn sollten die Angehörigen dann in die Entscheidung einbezogen werden.
Welche Gründe sprechen für die Immobilien Leibrente?
Wie die einschlägigen Immobilien Leibrente Erfahrungen bestätigen, sind die Gründe durchaus vielschichtig:
1. Aufbesserung der Altersrente
Der überwiegende Teil der Eigentümer, die sich für dieses Modell entscheiden, wollen oder müssen ihr Einkommen im Alter mit dieser Zusatzrente aufstocken. Die Leibrente aus der Immobilienverrentung erweist sich demnach als ein probates Instrument der Altersvorsorge.
2. Abgabe der Verantwortung
Sofern den Eigentümern ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird, wird der Käufer für die Werterhaltung der Immobilie verantwortlich. Er hat also sämtliche Reparaturen, Instandsetzungen oder Sanierungsmaßnahmen zu tragen, was eine enorme Erleichterung für ältere Menschen bedeutet.
3. Abtragen von Schulden
Oft genug belegen die Immobilien Leibrente Erfahrungen, dass Senioren ihre Angelegen-heiten selbst regeln wollen: Ist die Immobilienfinanzierung noch nicht getilgt, eröffnet die Verrentung dazu die Möglichkeit. So kann eine Teilzahlung vereinbart werden, die zwar die Leibrente reduziert, aber für Schuldenfreiheit sorgt.
4. Absicherung der Angehörigen
Das Modell lässt sich auch dazu einsetzen, den Partner oder die Kinder für den Fall des eigenen Todes finanziell abzusichern: Die guten Immobilien Leibrente Erfahrungen machen dieses Modell auch für das private Umfeld interessant. So können Sie Ihrem Partner oder Ihren Kindern die Immobilie übertragen, sich selbst ein lebenslanges Wohnrecht eintragen und eine Rente zahlen lassen. Sie umgehen auf diese Weise auch elegant die Schenkungsteuer.
Die Immobilien Leibrente Erfahrungen sind also in Bezug auf die Motivation der Eigentümer durchaus vielfältig. Unter dem Strich lässt sich aber festhalten, dass bei sorgfältiger Abwägung der Vorund Nachteile nur positive Effekte zu verzeichnen sind.
Haus auf Leibrente – welche Erfahrungen gibt es?
Ein repräsentatives Beispiel wurde in der Thüringer Allgemeinen thematisiert (https://www.thueringer-allgemeine.de/leben/rente-aus-stein-thueringer-bessert-seine-altersbezuege-mit-immobilien-leibrente-auf-id224908783.html). Der Verkäufer hat sich eines renommierten Anbieters bedient, um mit der Immobilien Leibrente seine Altersversorgung deutlich zu erhöhen. Es gibt jedoch verschiedene Wege, dieses Modell zu realisieren – natürlich jeweils mit Vor- und Nachteilen, die gründlich überdacht werden sollten.
Immobilien Leibrente Erfahrungen mit Privatpersonen
In der Regel wird dieses Modell der Immobilienverrentung mit Verwandten oder Bekannten umgesetzt – und das aus gutem Grund: Als Verkäufer genießen Sie den Vorteil, dem Käufer vertrauen zu können, was die Entscheidung durchaus erleichtert. Für die Käufer wiederum eröffnet sich die Chance, eine Immobilie zu erwerben, ohne dafür den marktüblichen Preis zahlen und eine hohe Finanzierung aufnehmen zu müssen. Sie zahlen stattdessen die monatliche Zusatzrente für den vereinbarten Zeitraum und eventuell einen Teilbetrag als Einmalzahlung – müssen sich aber auch um die Immobilie kümmern.
Doch die Immobilien Leibrente Erfahrungen bestätigen auch, dass es durchaus Risiken gibt: Zum einen sollten private Käufer unbedingt aus dem Umfeld der Eigentümer stammen und vertraut sein. Es lassen sich zwar auch in diesem Modell Sicherheiten wie die SCHUFA-Auskunft oder eine Rückübertragungsklausel einbauen, diese bieten aber nur einen gewissen Schutz. Doch auch bei Bekannten und Verwandten kann es zu Fehlkalkulationen oder zu einer Änderung der Lebensumstände kommen, die die finanzielle Leistungsfähigkeit beeinträchtigen. Im Extremfall fließen die monatlichen Zusatzrenten nur unregelmäßig – oder gar nicht mehr.
Immobilien Leibrente Erfahrungen mit gewerblichem Anbieter
Für einen gewerblichen Anbieter sprechen viele Immobilien Leibrente Erfahrungen: Auch wenn die Anzahl der in Frage kommenden Unternehmen im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wie Großbritannien, Frankreich oder den USA noch überschaubar ist, eröffnen sich doch interessante Vorteile. Die Anbieter agieren ausgesprochen professionell – und das sowohl in Bezug auf die Vertragsgestaltung als auch die Absicherung. Darüber hinaus sind die Abläufe in der Regel so durchdacht aufgestellt, dass keine unvorhergesehenen Störungen auftreten.
Ein weiterer Pluspunkt:
Senioren können sich mehrere Vergleichsangebote einholen, die Details analysieren und die optimale Offerte auswählen.
Doch auch hier gibt es naturgemäß zwei Seiten: Bei jungen Unternehmen können Sie die Finanzstärke und die Seriosität nur schwer einschätzen, es fehlen ganz einfach die einschlägigen Immobilien Leibrente Erfahrungen. Doch hier sorgt das Internet für Transparenz: Sobald ein Anbieter negativ auffallen sollte, verbreitet sich dies unweigerlich, sodass auch der Verbraucherschutz recht schnell Warnungen aussprechen wird. Trotzdem sinkt das Risiko, wenn Sie einen erfahrenen und schon lange Jahre am Markt tätigen Anbieter auswählen.
Immobilien Leibrente Erfahrungen mit einer Stiftung
Es gibt durchaus auch Stiftungen in Deutschland, die eine Immobilienverrentung anbieten – allerdings nur wenige. Diese Stiftungen engagieren sich in der Regel gesellschaftlich und sozial, sie wollen insbesondere das Leben behinderter und älterer Menschen erleichtern. Doch auch sie müssen hart kalkulieren, einen finanziellen Vorteil können sie also kaum einräumen, wie die Immobilien Leibrenten Erfahrungen belegen. Als Anbieter des Modells genießen sie jedoch ein sehr gutes Image. Leider gibt es nur einige Anbieter unter den deutschen Stiftungen. Sie können also kaum fundierte Vergleiche anstellen, um das beste Angebot für sich herauszufinden.
Die Immobilie als Altersvorsorge
eine sinnvolle Absicherung
Die umfangreichen Immobilien Leibrente Erfahrungen bestätigen: Diese Form der Immobilienverrentung erfüllt durchaus einen wichtigen Zweck, wenn Sie nämlich schon zu Lebzeiten Ihr Immobilienvermögen aufzehren können oder wollen. Darüber hinaus können Sie auf diese Weise auch Übertragungen so gestalten, dass keine Schenkungsteuer anfällt. Das Wichtigste ist jedoch: Sie können in Ihren vertrauten vier Wänden so lange wohnen, wie Sie dies selbst wollen – und das ist unbezahlbar.